8つのメリット|【公式】グランセリオ八幡山|宇都宮の新築分譲マンション

グランセリオ八幡山

  • 実績のご案内
  • 物件概要
  • 現地案内図
  • 資料請求
  • 来場予約
グランセリオ八幡山に住む8つのメリットグランセリオ八幡山に住む8つのメリットAタイプ リビングダイニング完成予想図
  • 建物管理が楽
  • バリアフリー設計
  • コンパクトに暮らせる
  • 眺望・陽当たり◎
  • セキュリティ充実
  • 耐震・防災対策
  • 管理者方式採用
  • 何でも揃う立地環境

メリット1

建物管理が楽

共用廊下や駐車場、ゴミ置き場など清掃や管理をご自身で行う必要がありません。

image photo

メリット2

バリアフリー設計

室内はほぼフラットで、段差につまずく危険性を減らせます。

image photo

床段差のないフラット設計で、
お子様からご高齢の方まで、
住まう方に優しい住まい

住戸内の床段差を解消し、つまずきや転倒などの事故を未然に防止するフルフラット設計を採用。掃除機の移動もスムーズで日々の暮らしを快適に演出します。

メリット3

コンパクトらせる

生活動線に配慮した間取りで
日々の掃除も楽になります。

image photo

メリット4

眺望・陽当たり◎

南向きなので
陽当たりや通風も快適。
夏涼しく冬は暖かい暮らしに。

image photo
Bタイプ リビングダイニング完成予想図
Bタイプ リビングダイニング完成予想図
  • Ctype
  • 2LDK
  • 専有面積
    72.47(21.92坪)
  • ●バルコニー面積/
     19.23㎡(5.81坪)
    ●プライベートポーチ面積/
     5.51㎡(1.66坪)
B1type

メリット5

セキュリティ充実

オートロック・防犯カメラ完備。留守にする場合も安心です。

24時間365日のセキュリティ

セコムホームセキュリティによる24時間集中監視システムを採用しました。住戸内で火災や侵入異常などの緊急時には、ただちにセキュリティスタッフが出動します。状況に応じて各関係機関に通報し、迅速かつ的確に対応いたします。

セコム
防犯カメラ

敷地内の死角になりやすい場所に防犯カメラを設置。大きな防犯効果を発揮します。

防犯カメラ<
防犯カメラ<
オートロックシステム

セコムホームセキュリティによる24時間集中監視システムを採用しました。住戸内で火災や侵入異常などの緊急時には、ただちにセキュリティスタッフが出動します。状況に応じて各関係機関に通報し、迅速かつ的確に対応いたします。

オートロックシステム
自動着床機能を備えた
防犯窓付エレベーター

エレベーター内部の様子が外から確認できる防犯窓付エレベーター。オートロック開錠とともに1階へ着床するので、待ち時間を短縮します。さらに、地震時に揺れを感知すると、最寄りの階に自動的に止まります。

防犯窓付エレベーター

メリット6

耐震・防災対策

地震、台風などの災害に備えた構造設計で安全にお過ごしいただけます。

耐震性・遮音性に配慮した耐震壁

建物は耐震性と耐久性に優れたRC造(鉄筋コンクリート)で、阪神淡路大震災を機に引き上げられた新耐震基準をクリア。静かなる住環境をお届けするために遮音性に配慮し、外壁は都市騒音の侵入を防ぐ厚さ約150mmのコンクリート壁、隣住戸との間は約200~300mmと、生活騒音が響きにくい厚さとなっています。

耐震性・遮音性に配慮した耐震壁
安心・安全を考慮した躯体構造

【耐震壁】4周を柱や梁に囲まれ、地震による揺れに対抗できるよう構造設計された耐久壁。耐震壁は、それ以外の部分に比べて強度と剛性が格段に高く、地震力に対して優れた性質を持ちます。

耐震性・遮音性に配慮した耐震壁
強固な杭基礎で建物を支えます

綿密な地盤調査を実施して地盤の性状を解析。地中の支持地盤に向け強固な杭を構築して建物を支える杭基礎を採用。杭基礎は、現場でコンクリートを流し込んで杭を造成する「場所打ちコンクリート杭」工法で、地下24mの支持層まで打ち込んでいます。杭の直径は約2.3mのものを使い、支持力を高めています。

強固な杭基礎で建物を支えます
コンクリート設計基準強度

建物の耐久性を向上させ、耐用年数を伸ばすには、コンクリートの品質強度を高め、鉄筋コンクリートの劣化を防ぐことが必須の条件となります。「グランセリオ八幡山」では、約100年の耐久性を有する30N/m㎡のコンクリート強度をさらに上回る39N/m㎡を建物の1~5階の下層部に実現。6~12階は33~36N/m㎡を、13~14階も30N/m㎡を確保し、資産価値も同時に高めています。

頑丈な鉄筋コンクリートの柱で
粘り強い耐震性を発揮

コンクリート柱の内部は頑丈な鉄筋コンクリートがぎっしりつまっています。帯筋の継ぎ目は工場で1本ずつ特殊溶接加工した閉鎖型になっています。地震発生時、柱の内部で押しつぶそうとする力が起こっても崩壊しにくく、粘り強い耐性を発揮します。

鉄筋コンクリートの柱
コンクリートのかぶり厚

かぶり厚とは鉄筋を覆うコンクリートの厚さです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行しますが、鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。かぶり厚を充分にとることで、中性化の進行を遅らせ、耐久性を高めることができます。

コンクリートのかぶり厚
水セメント比

水セメント比とは、コンクリートの配合におけるセメント量に対して加える水の重量比です。数字が低いほど、水の量が少ないほど、強度の高いコンクリートになります。水セメント比を55%以下に設定することで、コンクリートの収縮を低く抑え、ひび割れも起こりにくい建物を実現できます。

メリット7

管理組合の負担が少ない
管理者方式採用

管理組合の役割を第三者に委任する管理者方式を採用しています。

image photo

メリット8

でも立地環境

スーパー・ショッピングセンター・病院など生活利便施設がすぐ近く。

ヨークベニマル
FKD福田屋
ショッピングプラザ宇都宮

3分
(約1,750m)

スーパー徒歩10分圏に

3店舗

ヨークベニマル(徒歩6分/約480m)
ヨークベニマル(徒歩6分/約480m)

コンビニ徒歩10分圏に

3店舗

ドラッグストア徒歩10分圏に

3店舗

ウエルシア
ウエルシア

総合病院車3分圏に

2

image photo
image photo

飲食店徒歩10分圏に

27店舗

image photo
image photo

※掲載のリビングダイニング完成予想パースは設計図面を基に描いたもので、実際とは若干異なります。

※距離表示については地図上の概則距離を、徒歩分数については80mを1分、自動車分数については時速40kmとして算出(破端数切り上げ)したものです。

※掲載の設備写真はすべて弊社施工例の参考写真で、実際とは異なる場合があります。

  • 資料をもらう
  • 実物を見てみる
  • さらに詳しく見てみる